В Банке ДОМ.РФ назвали самые востребованные размеры участков для ИЖС

Основная часть ипотечных сделок Банка ДОМ.РФ в сегменте ИЖС с начала 2025 года пришлась на строительство домов на земельных участках площадью от семи до десяти соток. В общем объеме сделки с такими участками составили 47%, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

«Покупатели рационально подходят к выбору земли: в приоритете компактные участки в пределах 10 соток с готовой инфраструктурой и понятной юридической схемой. Они востребованы, прежде всего, вблизи крупных городов и в садоводческих товариществах, где можно быстро приступить к строительству, и не требуют значительных вложений в благоустройство. Больше всего таких сделок зафиксировано в Приморье, Хабаровске, Красноярске, Иркутске, Челябинске, а также в Пензе и Твери», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

На втором месте по популярности — земля площадью 10–15 соток (почти 39%). Такие участки в основном выбирали в Свердловской, Калининградской областях, Санкт-Петербурге, Удмуртской Республике и Республике Татарстан.

Доля сделок на участках до семи соток составила чуть менее 12%. Чаще всего они заключались в Краснодарском крае, Республике Башкортостан, Ростовской, Самарской, Тюменской, Оренбургской областях.

От 15 соток и более — 3%, преимущественно в Нижегородской, Воронежской, Тульской и Владимирской областях, а также в Пермском крае.

Чтобы сегодня купить готовый загородный дом, нужен довольно большой капитал. Если рассматривать вариант строительства своими руками или с помощью подрядчика, можно оптимизировать расходы и уменьшить сумму ипотеки, тем самым получив более выгодное предложение. Ипотеку на строительство жилья можно взять по льготным условиям (семейная, IT-ипотека, «Дальневосточная», «Арктическая» и сельская программы ипотеки). Но они доступны не всем потенциальным заемщикам и не во всех регионах страны, поэтому большая часть потенциальных заемщиков может рассчитывать только на рыночную ипотеку. Так, эксперт Банки.ру Артур Хачатрян составил рейтинг самых выгодных предложений по рыночной ипотеке на ИЖС. Вот его лидеры:

Программа «Новостройка» от СовкомбанкаПрограмма «На строительство дома» от ВТБПрограмма «Жилой дом» от Банка «Санкт-Петербург»Программа «Волжская гавань» от ТатсоцбанкаПрограмма «Строительство жилого дома» от Банка ДОМ.РФ

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.